Santiago ofrece un abanico de proyectos inmobiliarios con perfiles distintos por comuna. Como asesor, te ayudo a filtrar por conectividad, plusvalía, demanda de arriendo y tiempos de entrega para que tu decisión tenga sustento financiero y de calidad de vida.
Dónde están las mejores oportunidades hoy
- Santiago Centro: alta demanda, ciclo de arriendo dinámico.
- Recoleta: cercanía al centro y servicios con potencial de plusvalía.
- Macul: perfil residencial, conectividad actual y proyectada.
- Estación Central: buena relación precio/conectividad y stock de 2D familiar.
Criterios de selección como inversionista
- Conectividad (Metro) y ejes de transporte.
- Demanda de arriendo por empleo/estudios/servicios.
- Tipologías eficientes (1–2D) para rotación y vacancia controlada.
- Entrega inmediata vs. futura según tu estrategia de tasa y tiempo.
- Beneficios: DFL2, subsidios, convenios bancarios.
Estrategias según tu perfil
- Primera vivienda: prioriza equipamiento del barrio y gasto mensual estable.
- Renta: mira ticket total, expensas y facilidad de administración.
- Plusvalía: apuesta por zonas en transformación y proyectos futuros.
Proyectos destacados en Santiago
Selección pensada para tres perfiles: entrega inmediata, apuesta futura y mix ubicación/precio.
Chiloé-Prat – Santiago Centro
Para quienes necesitan entrega inmediata y un punto neurálgico para vivir o arrendar. Combina accesos, servicios y tipologías de 1–2D que facilitan mantener vacancia baja. Útil si quieres fijar tasa hoy y formalizar tu compra en el corto plazo.
- Centro, servicios y conectividad
- Tipos 1–2D de alta demanda
- Ideal para escriturar pronto
Eleuterio Plaza – Santiago Centro
Si tu foco es plusvalía en el mediano plazo, este proyecto en desarrollo te permite reservar hoy y captar valorización hasta la entrega. Estrategia típica: programar pie en cuotas mientras ordenas tu capacidad de crédito.
- En desarrollo con potencial de valorización
- Pago del pie en etapas
- Ubicación estratégica en el centro
Zañartu Plaza – Santiago Centro
Opción para quienes buscan balance entre precio por m² y conectividad, pensando en demanda de estudiantes y profesionales del centro. Buen candidato para combinar compra en verde con planificación financiera.
- Proyección de renta estable
- Cercanía a polos educacionales y laborales
- Buena salida de arriendo por ubicación
Preguntas frecuentes
¿Entrega inmediata o futura?
Inmediata te permite fijar tasa y arrendar ya. Futura puede capturar plusvalía y repartir el pie, útil si hoy no quieres cargar un dividendo.
¿1D o 2D para invertir?
1D rota rápido y exige menor pie; 2D amplía público objetivo (parejas/familias) y puede sostener arriendos más altos.
¿Cómo evalúo plusvalía?
Revisa proyectos urbanos cercanos, conectividad y renovación del entorno. La plusvalía suele acompañar mejoras de infraestructura.
¿Qué beneficios puedo usar?
Dependiendo de tu perfil y tope de precio, evalúa DFL2, campañas comerciales y subsidios como DS1 Tramo 3.
