Tasa de interés hipotecaria: qué revisar antes de comprar

Tasa de interés hipotecaria: cómo influye la tasa en el dividendo y qué comparar entre instituciones. Conoce proyectos Absal en Santiago.

tasa de interés hipotecaria : esta guía organiza los criterios que conviene revisar para tomar una decisión informada y conectarla con alternativas reales de Absal.

Es frecuente escuchar acerca de las tasas de interés, de los intereses bancarios, o de ese porcentaje que se paga de forma adicional cuando se repone una inversión o un préstamo. Si bien es un término muy utilizado en el día a día, pues se aplica a muchos sectores de la economía y afecta las finanzas de las personas, es común encontrar dudas con respecto a su cálculo o aplicación.

¿Quieres saber cuántos tipos de tasas de interés existen y cómo se aplican? En Inmobiliaria Absal te lo explicamos en este artículo.

Interior de un departamento Absal. El Banco Central de Chile la define como la parte de dinero adicional al capital que los usuarios pagan al banco al recibir un préstamo o que cobran cuando hacen un depósito, es decir, la cantidad que se cancela por el uso del dinero del otro.

De acuerdo con el ente emisor, son un reflejo del costo del capital a lo largo del tiempo y se trata de un indicador que se expresa en porcentaje. En otras palabras, es la referencia para el cálculo real de un bien comprado a crédito.

Existen diferentes tasas de interés . A nivel bancario están la tasa real y la nominal, la primera descuenta la inflación mientras que la segunda no, por lo que con la tasa de interés real se puede calcular la ganancia verdadera por un préstamo o depósito pues se resta la pérdida de valor producto de la inflación.

También están las tasas de interés activas y pasivas, que se relacionan con la persona que paga los intereses bancarios. El porcentaje que cobran los bancos a sus clientes por prestarles dinero se denomina tasa de interés activa, mientras que la porción que paga por los depósitos recibidos es la tasa de interés pasiva.

Finalmente, también es importante mencionar la tasa CAE, la cual es definida por el Servicio Nacional del Consumidor (SERNAC) como “un indicador expresado en porcentaje que permite la comparación entre las distintas alternativas que ofrecen los proveedores de productos o servicios financieros”.