Tasación de una propiedad: cómo influye en tu crédito

Tasación de una propiedad: distingue precio y avalúo fiscal. Revisa qué preguntar al banco sobre financiamiento, aporte, documentos y plazos.

Encontraste un departamento, revisaste su precio y comenzaste a organizar el financiamiento. En ese recorrido aparecerá la tasación de una propiedad . Comprender su función ayuda a revisar el monto del crédito y el aporte que necesitarás para concretar la compra.

El precio de venta, la tasación comercial y el avalúo fiscal responden a propósitos distintos. Separarlos desde el inicio evita confusiones al interpretar una simulación. También permite identificar qué información debes pedir al banco y qué antecedentes corresponden a la vivienda.

Imagen ilustrativa generada con IA; no corresponde a un proyecto específico de Absal.

Para qué sirve la tasación de una propiedad

BancoEstado describe la tasación como un informe realizado por un tasador externo al banco . Su objetivo es conocer el valor comercial del inmueble y ayudar a definir cuánto puede financiar la entidad. Es una etapa de la evaluación, no una aprobación completa del crédito.

La evaluación del solicitante y la revisión de los antecedentes de la propiedad forman parte de una conversación más amplia. Pregunta qué pasos siguen pendientes en tu operación. Que exista una simulación o un informe de tasación no significa que todos los demás requisitos estén resueltos.

El avalúo fiscal cumple otra función. El Servicio de Impuestos Internos lo utiliza para fines tributarios y aclara que no corresponde necesariamente al valor comercial. Por eso, un certificado tributario no debe usarse como reemplazo automático de la tasación solicitada por el banco.

Cómo puede influir en el crédito y el pie